成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司資產(chǎn)出租公告（成公資競(jìng)告〔2018〕388號(hào)）

根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<成都市公共資源交易管理辦法>、<成都市市級(jí)公共資源交易目錄>的通知》（成辦發(fā)〔2013〕30號(hào)）、《成都市公共資源交易工作管理委員會(huì)辦公室關(guān)于公布<成都市市級(jí)公共資源交易目錄>（2014版）的通知》（成公管辦〔2014〕11號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的要求，成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)出租下列標(biāo)的物，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

                                                                                                    2018年12月6日

成都市青羊區(qū)順吉大廈

RJCZZ〔2018〕025

招

租

方

案

成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

2018年9月

成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

順吉大廈物業(yè)招租方案

一、物業(yè)基本情況及現(xiàn)狀

1．物業(yè)地處成都市青羊區(qū)順城大街252號(hào)，該物業(yè)地處成都市青少年宮南側(cè)，臨順城大街和古中寺街，與世貿(mào)中心、鼓樓國(guó)際、富力天匯大廈相對(duì)，距蜀都大道、新華大道約1000米，距春熙路、天府廣場(chǎng)約1500米。

2．成都興城投資集團(tuán)有限公司委托全資子公司成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，潤(rùn)錦城公司主要負(fù)責(zé)順吉大廈的招租、租賃合同的商談（租賃合同由成都興城投資集團(tuán)有限公司與承租戶簽訂，房屋租金由成都興城投資集團(tuán)有限公司收?。?、物業(yè)管理。

二、物業(yè)招租方案

  （一）招租原則

堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

  （二）通過(guò)在成都市公共資源交易服務(wù)中心公開(kāi)掛牌招租方式確定承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。

1．出租方：成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

2．招租業(yè)態(tài)：禁止餐飲、印刷業(yè)、化工經(jīng)營(yíng)、制造業(yè)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、酒店民宿等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及易產(chǎn)生噪聲擾民的業(yè)態(tài)。

3．物業(yè)地址、面積、起始單價(jià)、遞增率、租賃期限、裝修期、競(jìng)買保證金

4．物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按8.0元/㎡/月收?。ㄆ渲袔?kù)房不收物業(yè)管理費(fèi)）。

5．租金支付方式：承租方按季度以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前10日，向成都興城投資集團(tuán)有限公司全額繳納第一個(gè)繳費(fèi)期租金；承租方應(yīng)于下一個(gè)繳費(fèi)期前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．履約保證金支付方式：本次招租，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納合同履約保證金，合同履約保證金繳納金額為每個(gè)標(biāo)的物一季度租金。租賃合同到期終止后15個(gè)工作日內(nèi)，承租方無(wú)違約情形下并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用后，成都興城投資集團(tuán)有限公司全額無(wú)息轉(zhuǎn)賬退還其履約保證金。

7．承租方資格條件：承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人。

8．物業(yè)權(quán)屬情況：該物業(yè)已于2012年7月11日取得《房屋所有權(quán)證》（成房權(quán)證監(jiān)證字第3194359號(hào)），2005年1月18日取得《國(guó)有土地使用證》（成國(guó)用（2005）第5號(hào)）。

9．成都市青羊區(qū)人民政府、興城集團(tuán)將對(duì)順城大街片區(qū)功能重新定位，對(duì)順城街兩側(cè)業(yè)態(tài)重新進(jìn)行打造。承租方在承租標(biāo)的物后，會(huì)出現(xiàn)到期以后不能續(xù)租或者租金價(jià)格在現(xiàn)有基礎(chǔ)上大幅上漲的情況。

10．原承租方競(jìng)得不給予裝修期。

11．本次租賃不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、物業(yè)招租方式

1．經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的承租方時(shí)，采取在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式確定承租方。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易實(shí)施辦法按照成都市公共資源交易服務(wù)中心的《資產(chǎn)資源類項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易實(shí)施辦法》執(zhí)行。承租方可多次報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)的承租方為最終承租方。

2．掛牌到期后只有一家報(bào)名的，可以掛牌價(jià)成交。

3．成交確認(rèn)后，由成都興城投資集團(tuán)有限公司與競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》，成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司與競(jìng)得人簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責(zé)任書(shū)》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

4．招租公告時(shí)間：不少于五個(gè)工作日。

四、需承租方承諾的事項(xiàng)

1．承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后按照使用要求充分、合理利用標(biāo)的物，不改變標(biāo)的物的現(xiàn)在建筑主體結(jié)構(gòu)。

2．承租方應(yīng)承諾，租賃用途僅限用于禁止餐飲、印刷業(yè)、化工經(jīng)營(yíng)、制造業(yè)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、酒店民宿等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及易產(chǎn)生噪聲擾民的業(yè)態(tài)。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。承租方在報(bào)名前，應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)承租房屋后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門審查。承租方報(bào)名后，視為其已對(duì)房屋用途充分了解，對(duì)承租房屋后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對(duì)此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不會(huì)因此影響合同的履行。

3．承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給其他第三方。

4．承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。

5．承租方應(yīng)承諾，按季度以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前10日，向成都興城投資集團(tuán)有限公司全額繳納第一個(gè)繳費(fèi)期租金；承租方應(yīng)于下一個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．承租方應(yīng)承諾，若競(jìng)租成功后除了與成都興城投資集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》外，同時(shí)還須與成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責(zé)任書(shū)》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

7．承租方應(yīng)承諾，租期滿后，除出租方要求拆除外，承租方裝修的非移動(dòng)部分歸出租方所有，承租方不得拆除運(yùn)走，出租方不再就該部分向承租方支付殘值費(fèi)用。

8．承租方應(yīng)承諾，本次出租資產(chǎn)承租方已在參與競(jìng)租前實(shí)地踏勘了出租房屋現(xiàn)場(chǎng)及租賃所涉的全部附屬設(shè)施、設(shè)備，對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀均予以確認(rèn)。承租方承諾以現(xiàn)狀承租房屋，在競(jìng)標(biāo)后按照規(guī)定與成都興城投資集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納履約保證金及首期租金，不以任何理由拒絕簽訂及履行合同。

9．承租方應(yīng)承諾，自競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期滿的次日起，一個(gè)月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日交付房屋。

五、免責(zé)條款

該物業(yè)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、特別說(shuō)明

競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱競(jìng)價(jià)的全部文件。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)的行為即視為認(rèn)可了《順吉大廈物業(yè)招租方案》等文件中應(yīng)由承租人承諾的事項(xiàng)。

成都市高新區(qū)永安公服辦公用房

RJCZZ〔2018〕026

招

租

方

案

成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

2018年10月

成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

永安公服辦公用房物業(yè)招租方案

一、物業(yè)基本情況及現(xiàn)狀

1．物業(yè)地處成都市高新區(qū)天長(zhǎng)路111號(hào)1棟1單元10層。區(qū)域內(nèi)有天長(zhǎng)路、三環(huán)路南三段、天順路、天泰路、科華南路等主、次干道及支路，道路等級(jí)和路網(wǎng)密度高，道路通達(dá)度高。地處高新區(qū)天府長(zhǎng)城商圈，人口密度較大，人流量較大，相鄰房地產(chǎn)多為商業(yè)用房及住宅用房。

2．成都興城投資集團(tuán)有限公司委托全資子公司成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，潤(rùn)錦城公司主要負(fù)責(zé)永安公服辦公用房的招租、租賃合同的商談（租賃合同由成都興城投資集團(tuán)有限公司與承租戶簽訂，房屋租金由成都興城投資集團(tuán)有限公司收?。?、物業(yè)管理。

二、物業(yè)招租方案

  （一）招租原則

堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

  （二）通過(guò)在成都市公共資源交易服務(wù)中心公開(kāi)掛牌招租方式確定承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。

1．出租方：成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司

2．招租業(yè)態(tài)：辦公

3．物業(yè)地址、面積、起始單價(jià)、遞增率、租賃期限、競(jìng)買保證金

4．物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按22.00元/㎡/月收取。

5．租金支付方式：承租方按每半年以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前10日，向成都興城投資集團(tuán)有限公司全額繳納第一個(gè)繳費(fèi)期租金；承租方應(yīng)于下一個(gè)繳費(fèi)期前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．履約保證金支付方式：本次招租，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納合同履約保證金，合同履約保證金繳納金額為每個(gè)標(biāo)的物一季度租金。租賃合同到期終止后15個(gè)工作日內(nèi)，承租方無(wú)違約情形下并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用后，成都興城投資集團(tuán)有限公司全額無(wú)息轉(zhuǎn)賬退還其履約保證金。

7．承租方資格條件：承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人；承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合業(yè)態(tài)用途要求；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

8．物業(yè)權(quán)屬情況：該物業(yè)未辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。目前該物業(yè)辦理的手續(xù)有：《竣工驗(yàn)收備案表》、《房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《消防驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》。

9．本次租賃不接受涉外和聯(lián)合競(jìng)租。

三、物業(yè)招租方式

1．經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的承租方時(shí)，采取在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式確定承租方。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易實(shí)施辦法按照成都市公共資源交易服務(wù)中心的《資產(chǎn)資源類項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易實(shí)施辦法》執(zhí)行。承租方可多次報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)的承租方為最終承租方。

2．掛牌到期后只有一家報(bào)名的，可以掛牌價(jià)成交。

3．成交確認(rèn)后，由成都興城投資集團(tuán)有限公司與競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》，成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司與競(jìng)得人簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責(zé)任書(shū)》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

4．招租公告時(shí)間：不少于五個(gè)工作日。

四、需承租方承諾的事項(xiàng)

1．承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后按照使用要求充分、合理利用標(biāo)的物，不改變標(biāo)的物的現(xiàn)在建筑主體結(jié)構(gòu)。

2．承租方應(yīng)承諾，租賃用途僅限用于辦公。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。承租方在報(bào)名前，應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)承租房屋后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門審查。承租方報(bào)名后，視為其已對(duì)房屋用途充分了解，對(duì)承租房屋后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對(duì)此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不會(huì)因此影響合同的履行。

3．承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給其他第三方。

4．承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。

5．承租方應(yīng)承諾，按每半年以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團(tuán)有限公司繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前10日，向成都興城投資集團(tuán)有限公司全額繳納第一個(gè)繳費(fèi)期租金；承租方應(yīng)于下一個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．承租方應(yīng)承諾，若競(jìng)租成功后除了與成都興城投資集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》外，同時(shí)還須與成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司簽訂《物業(yè)管理合同》、《廉潔合同》、《安全責(zé)任書(shū)》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

7．承租方應(yīng)承諾，租期滿后，除出租方要求拆除外，承租方裝修的非移動(dòng)部分歸出租方所有，承租方不得拆除運(yùn)走，出租方不再就該部分向承租方支付殘值費(fèi)用。

8．承租方應(yīng)承諾，本次出租資產(chǎn)承租方已在參與競(jìng)租前實(shí)地踏勘了出租房屋現(xiàn)場(chǎng)及租賃所涉的全部附屬設(shè)施、設(shè)備，對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀均予以確認(rèn)。承租方承諾以現(xiàn)狀承租房屋，在競(jìng)標(biāo)后按照規(guī)定與成都興城投資集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納履約保證金及首期租金，不以任何理由拒絕簽訂及履行合同。

9．承租方應(yīng)承諾，自競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期滿的次日起，一個(gè)月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日交付房屋。

五、免責(zé)條款

該物業(yè)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、特別說(shuō)明

競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱競(jìng)價(jià)的全部文件。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)的行為即視為認(rèn)可了《永安公服辦公用房物業(yè)招租方案》等文件中應(yīng)由承租人承諾的事項(xiàng)。